Spurgeonlaan 146, Amstelveen

Bereits bezugsfertig 3/4-Zimmer-Wohnung mit Grünblick im ruhigen Viertel Kaiser Karol-Park, ideal für Auslandskorrespondenten!

Gelegen im sicheren und ruhigen Viertel Keizer Karelpark bieten wir mit Freude dieses gut gepflegte, bewohnbereite 3/4-Zimmer-Wohneinheit von etwa 71 m² an. Ursprünglich eine vierzimmer-Aufteilung, ist das Apartment derzeit als ein dreizimmer-Apartment eingerichtet, was einen flexiblen Raumnutzung ermöglicht. Eine eigene Lagerräumlichkeit im Erdgeschoss ist enthalten und das Apartment genießt einen freien Blick auf die umliegende Grünflächen.

Standort & Erreichbarkeit
Dieses Apartment befindet sich im obersten (4.) Stockwerk eines gut gepflegten Wohnkomplexes und ist mit Lift erreichbar. Die Lage bietet ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen, wobei die Straßenbahnlinien 5 und 25 direkten Zugang zu Amsterdam Zuid, Hauptbahnhof Centraal, Bijlmer Arena und der Zuidas bieten.
Darüber hinaus liegt das Apartment in walking distance zum Stadtzentrum Amstelveen, und der Flughafen Schiphol ist mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Kostenlose Straßengarage steht direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, und die Autobahnen A9 und A10 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Aufteilung der Wohnung
Über eine gesicherte Eingangstür mit Sprechanlage gelangen Sie zum Apartment mit dem Lift oder über die Galerie. Im Inneren führt ein geräumiger Flur mit Messzentralschacht und einer großen internen Lagerräume zu allen Räumen.

Die königliche Wohnzimmer grenzt an ein Balkon im Osten mit Blick auf grüne Umgebung. Durch die großen Fenster ist das Wohnzimmer den ganzen Tag hell und einladend.

Vor der Wohnfläche des Apartments befindet sich eine moderne offene Küche mit eingebauter Hausgeräteausstattung und einer Waschmaschine, alles inklusive im Verkaufspreis, was dieses Apartment wirklich bewohnsbereit macht.

Das Apartment verfügt derzeit über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, aber das Hauptgeschlafene Zimmer kann einfach wieder in zwei separate Räume aufgeteilt werden, sodass insgesamt drei Schlafzimmer entstehen. Die Badkammer ist mit einer Liegebadewanne und einem Waschbeistell ausgestattet, und es gibt ein separates WC, das von der zweiten Diele aus zugänglich ist.

Besonderheiten
- Eigene Lagerung im Keller;}
- Speicherabteile bereits im Lagerraum installiert;
- flexible Ausstattung;}
- Vollständig einziehbfertig, inklusive Geräte und Möbel nach Bedarf;
- Leichte innenseite mit offenem ausblick;}
- Gut gepflegtes Gebäude und gemeinsame Räume;}
- Große Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zu einem Ostbalcon;}
- Offene Küche mit eingebauten Geräten und Waschmaschine enthalten;
- Zwei Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, das dritte Schlafzimmer wiederherzustellen;
- Badezimmer mit Liebadschale und Waschbecken, getrenntes Toilettengebäude;}
- Kostenlose Straßengarage vor dem Gebäude.

Umfeld
Die Wohnung ist günstig gelegen in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Läden und Erholungsmöglichkeiten. Die Van der Hooplaan und das Einkaufszentrum Groenhof sind in der Nähe für tägliche Einkäufe, während Stadshart Amstelveen Luxusläden, ausgezeichnete Restaurants, eine Bibliothek, Theater (Schouwburg), Kino und Musikpodium P60 bietet – alles innerhalb leichter Reichweite.

Für Familien bietet die Umgebung ausgezeichnete Schulen, darunter die International School of Amsterdam (ISA) und das Herman Wesselink College. Sportbegeisterte werden die Nähe zum Sportzentrum De Meerkamp, einer Leichtathletikanhalle sowie zahlreicher anderer Sportvereine schätzen. Das komplexe ist von Grün umgeben, und nahegelegene Naturlandschaften wie das Amsterdamse Bos und das Schinkelbos sind perfekt für Entspannung und Freizeitaktivitäten.

Exzellente Lage mit schnellem Zugang zu:
- Tram 5 und 25 (nach Zuidas, Amsterdam Hauptbahnhof und Bijlmer);
- Stadtzentrum Amstelveen (5 Minuten zu Fuß);
- Flughafen Schiphol, A9 und A10;}
- ISA, Herman Wesselink College sowie lokale Geschäfte an der Van der Hooplaan und Groenhof;
"Umgeben von Grün und in der Nähe des Amsterdamer Waldes."

Dieses Apartment ist ideal für Anfänger, Expat oder Menschen, die ein kleineres Zuhause suchen und nach Komfort, Bequemlichkeit und Verbindungskraft Ausschau halten. Eine großartige Gelegenheit, um sofort einzuziehen, einschließlich Geräten und Extras.

Eigentümerverein Parkflat Kirchblick
- Die Wohnung gehört zu einem aktiven Verein;}
- Die Administration wird von VvE Beheer Amsterdam durchgeführt;}
- Die Servicekosten betragen 238,36 Euro pro Monat;
- Langfristigem Instandhaltungsplan bis zum Jahr 2034.

Weitere Merkmale
- Errichtungsjahr ca. 1961;}
- Wohnfläche ca. 71 m² (gemäß NEN 2580);
- Die Wohnung ist mit Doppelfensterscheiben ausgestattet (Haupt Schlafzimmer hat Kunststoff Fensterprofile und HR++ Glas);
- Warmes Wasser und Heizung mittels Gebäudeautomation (Intergas, 2015);
- Selbstbewohner-Klausel nicht anwendbar;}
- Akzeptieren durch Abstimmung.

Besprechungsanweisung
Die Wohnung wurde gemessen im Einklang mit der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie sie in NEN 2580 festgelegt sind. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung.

Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Schlüssel-in-der-Tür 3/4-Zimmer-Wohnung mit Grünblick im ruhigen Keizer Karelpark-Bereich, ideale Unterkunft für Auslandskundige!

In der sicheren und ruhigen Umgebung von Keizer Karelpark freuen wir uns, dieses gut gepflegte, sofort beziehbare 3/4-Zimmer-Apartment mit ca. 71 m² zu vermitteln. Ursprünglich als vier Zimmer angelegt, wird es derzeit als drei Zimmer Wohnung genutzt und bietet eine flexible Nutzung des Raumes. Ein privater Lagerraum im Erdgeschoss ist inkludiert und das Apartment genießt einen ungehinderten Blick auf die umliegende Grünflächen.

Standort und Erreichbarkeit
Diese Wohnung befindet sich im obersten (4.) Stockwerk eines gut gepflegten Wohnkomplexes und ist mit Lift erreichbar. Die Lage bietet ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen, wobei die Straßenbahnlinien 5 und 25 direkt nach Amsterdam Zuid, Hauptbahnhof, Bijlmer Arena und dem Zuidas-Geschäftsgebiet führen.

Zusätzlich ist die Wohnung zu Fuß vom Stadtzentrum von Amstelveen (Stadshart) erreichbar, und das Flughafen Schiphol ist sowohl per Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zugänglich. Direkt vor dem Gebäude steht kostenloses Straßenparken zur Verfügung, und die Hauptautobahnen A9 und A10 sind in Minuten erreichbar.

Wohnungslayout
Über einen sicheren Eingang mit Sprechanlage können Sie das Apartment per Lift oder über die äußere Galerie erreichen. Sobald Sie drinnen sind, führt ein geräumiger Flur mit einem Messer：uminiumschrank und einem großen internen Lagerraum zu allen Räumen.

Der großzügig dimensionierte Wohnraum verbindet sich mit einem östlich ausgerichteten Balkon, der einen Blick auf grüne Umgebung bietet. Aufgrund der großen Fenster ist die Wohnfläche den ganzen Tag über hell und einladend.

Im vorderen Bereich des Apartments finden Sie eine moderne, offene Küche mit eingebauter Hausgeräteausstattung und einer Waschmaschine, alles inklusive im Verkaufspreis, was dieses Apartment zu einem vollständig eingerichteten Turnkey-Objekt macht.

Die Wohnung verfügt derzeit über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, aber das Hauptgeschlafene Zimmer kann leicht wieder in zwei getrennte Räume umgewandelt werden, was insgesamt drei Schlafzimmer ergibt. Das Badezimmer enthält eine Badewanne und ein Waschbeckenunit, und es gibt einen separaten Toilettenraum, der über einen Nebenflur zugänglich ist.

Sonderfunktionen
- Privater Lagerraum im Keller;}
- Lagernische bereits im Lagerraum installiert;}
- flexibler Layout;
- Vollständig bezugsbereit, einschließlich Geräte und Möbel nach Wunsch;
- Helle Inneneinrichtung mit freier Sicht;
- Woh gepflegtes Gebäude und gemeinsame Flächen;}
- Große Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zu einem östlich ausgerichteten Balkon;}
- Offene Küche mit eingebauten Geräten und Waschmaschine inklusive;
- Zwei Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, das dritte Schlafzimmer zu restaurieren;}
- Bad mit Badewanne und Waschbecken, getrenntes Toilettengebäude;}
- Kostenlose Straßengarage vor dem Gebäude.

Umfeld
Die Wohnung ist günstig gelegen in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsanlagen. In der Nähe befinden sich die Van der Hooplaan und das Groenhof Einkaufszentrum für tägliche Einkäufe, während Stadshart Amstelveen Luxuseinrichtungen bietet, wie ein Theater (Schouwburg), Kino, eine Bibliothek, feines Essen sowie den P60 Musikclub – alles in erreichbarer Entfernung.

Für Familien bietet der Bereich ausgezeichnete Schulen, darunter die Internationale Schule von Amsterdam (ISA) und das Herman Wesselink College. Sportbegeisterte werden die Nähe zum De Meerkamp-Sportzentrum, einem Leichtathletikanstieg sowie zahlreichen weiteren Sportschulen schätzen. Das komplexe ist von Grün umgeben und nahegelegene Naturräume wie das Amsterdamse Bos und Schinkelbos sind perfekt für Entspannung und Freizeitaktivitäten.

Exzellente Lage mit schnellem Zugang zu:
- Tram 5 und 25 (nach Zuidas, Amsterdam Hauptbahnhof und Bijlmer);
- Stadtzentrum Amstelveen (5 Minuten Gehweg);
- Flughafen Schiphol, A9 und A10;}
- ISA, Herman Wesselink College sowie lokale Geschäfte in der Van der Hooplaan und Groenhof;
- Umgeben von Grün und in der Nähe des Amsterdamse Bos.

Diese Wohnung ist ideal für Anfänger, Auslandspendler oder Senioren, die Komfort, Bequemlichkeit und Verbundenheit suchen. Eine großartige Gelegenheit sofort einzuziehen, einschließlich Geräten und Extras.

Eigentümerverein Parkflat Kirchenaussicht
- Die Wohnung gehört zu einem aktiven Eigentümerverband (Vereinigung der Eigentümer - VvE);
- Die Verwaltung wird von VvE Beheer Amsterdam durchgefrt;}
- Die Servicekosten betragen 238,36 Euro pro Monat;
- Mehrjahriger Wartungsplan bis einschließlich 2034.

Technische Spezifikationen
- Errichtungsjahr ca. 1961;}
- Wohnfläche ca. 71 m² (gemäß NEN 2580);
- Die Immobilie ist mit Doppelfenstern ausgestattet (im Schlafzimmer des Hauptzimmers sind synthetische Rahmen und HR++-Fenster vorhanden);
- Heißwasser und Heizung über ein Zentraleheizungsgerät (Intergas, 2015);
- Nichteinwohnerklausel gilt;
- Akzeptanz in Beratung.

Messanweisung
Die Wohnung wurde nach der Messanleitung vermessen, die auf den Standards basiert, die im NEN 2580 festgelegt sind. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Vermessungsmethode einführen, um einen Hinweis auf den nutzbaren Nutzflächeninhalt zu geben. Die Messanleitung schließt jedoch nicht vollständig Unterschiede in den Messergebnissen aus, die z.B. durch unterschiedliche Interpretationen, Rundungsfehler und Einschränkungen bei der Durchführung einer Vermessung entstehen können.

Das Grundstück wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen, und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar makelaars o.g. sowie den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Grundstück (oder dessen Vermessung) gemäß NEN 2580 durchzuführen.